📌 YUNANİSTAN: Adalarda Fiyatlar Yüksek, Talep Düşüyor
Yunanistan’da turistik adalardaki fiyatlar oldukça geniş bir aralıkta seyrediyor. Santorini’de daireler haftalık 55-65 bin TL arasında, villalar ise 120-160 bin TL’ye kiralanıyor. Ancak bölgedeki volkanik hareketlilik nedeniyle talep düşmüş durumda.
Mykonos’ta ise Santorini’deki düşüşün aksine büyük bir yoğunluk yaşanıyor. Burada daire tipi konutlar 120-160 bin TL, villalar ise 180-250 bin TL’ye kadar çıkıyor. Rodos, Corfu ve Halkidiki gibi bölgelerde de benzer fiyat aralıkları görülüyor. Atina Rivierası ise şehir merkezine yakınlığı nedeniyle haftalık 20-90 bin TL arasında fiyatlarla dikkat çekiyor.
🇮🇹 İTALYA: Güney Sahillerde Lüks Alternatifler
İtalya’nın gözde tatil rotalarından Amalfi kıyısında haftalık kira bedeli dairelerde 30-50 bin TL, villalarda ise 60-120 bin TL arasında. Sicilya ve Sardunya gibi büyük adalarda fiyatlar biraz daha yukarıda seyrediyor. Sicilya’da villalar 140 bin TL’ye kadar çıkarken, Sardunya’da haftalık kira bedelleri 75 bin TL'den başlıyor ve 140 bin TL’ye kadar ulaşıyor.
🇫🇷 FRANSA: Lüksün Adı Saint-Tropez
Fransa'nın Cote d’Azur bölgesi yazlık kiralamada Avrupa'nın en pahalı noktalarından biri. Nice’te haftalık kira bedelleri 50-90 bin TL, villalar 120-200 bin TL arasında. Cannes’da daireler 110 bin TL’ye kadar kiralanırken, villalar 250 bin TL’yi buluyor. Saint-Tropez’de ise daireler 150 bin TL’ye, villalar ise 600 bin TL’ye kadar çıkıyor.
🇲🇪 KARADAĞ: Yeni Gözde
Karadağ’ın Budva ve Kotor şehirleri son yıllarda büyük talep görüyor. Budva’da haftalık konut kiraları 25-90 bin TL aralığında değişiyor. Kotor’da ise daireler için 60 bin TL’ye kadar, villalar içinse 170 bin TL’ye kadar çıkabilen kira bedelleri söz konusu.
🇪🇸 İSPANYA: İbiza ve Marbella Fark Atıyor
İspanya’da Valencia ve Malaga gibi şehirlerde fiyatlar 40-100 bin TL arasında değişiyor. Marbella’da villalar 500 bin TL’yi bulabiliyor. İbiza Adası ise yazlık kiralamada Avrupa’nın zirvesinde yer alıyor: Daire tipi konutlar için 250 bin TL’ye kadar, villalar içinse 800 bin TL’ye kadar kira isteniyor.
🇹🇷 TÜRKİYE: Kiralar Avrupa Seviyesinde
Türkiye’de de yazlık kiralar artık Avrupa fiyatlarını yakalamış durumda. Ege ve Akdeniz kıyılarında haftalık kiralar hem dairelerde hem de villalarda ciddi rakamlara ulaşıyor.
İzmir – Çeşme & Alaçatı:
Daire tipi konutlar: 40-110 bin TL
Villalar: 60-200 bin TL
Urla:
Daire tipi: 25-60 bin TL
Villalar: 60-180 bin TL
Bodrum:
Daire tipi konutlar: 40-200 bin TL
Villalar: 50-700 bin TL
Muğla – Fethiye & Marmaris:
Daire tipi: 30-90 bin TL
Villalar: 60-200 bin TL
Antalya – Kaş, Kemer:
Daire tipi: 25-70 bin TL
Villalar: 60-200 bin TL
Antalya Merkez:
Daire tipi: 20-65 bin TL
Villalar: 60-120 bin TL
Bodrum’da bazı lüks villaların haftalık kiralarının 700 bin TL’yi bulması, Türkiye’de tatilin ne kadar lüks hale geldiğinin somut örneklerinden biri.
🔍 Karşılaştırma: Türkiye mi Avrupa mı?
Avrupa’daki ortalama yazlık kira fiyatları da Türkiye’yle neredeyse başa baş durumda. Ancak bazı bölgelerde Türkiye daha pahalı hale gelmiş durumda. Özellikle Bodrum’un lüks bölgeleri ile İbiza, Saint-Tropez ve Mykonos gibi dünya çapında lüks kabul edilen bölgeler arasında büyük fark kalmadı.
🎯 Uzman Yorumu: Tatil Evinde Lüks Standartlaşmaya Başladı
Denge Değerleme Avrupa Bölge Müdürü Cem Kurt, Türkiye’deki yazlık fiyatlarının artmasının temel nedenlerini şöyle özetliyor:
“Pandemi sonrası değişen yaşam alışkanlıkları, yazlık evlerin artık sadece tatil değil, yaşam alanı olarak görülmesine neden oldu. Bu da talebi kalıcı şekilde artırdı. Özellikle büyükşehirlerden sahil kasabalarına göçler, fiyatları yukarı taşıdı. Artık birçok aile, bir haftalık tatil için 100 bin TL’nin üzerinde bütçe ayırmak zorunda kalıyor.”
📌 Sonuç: Lüks Standart Oldu, Tatil Hesabı Yeniden Yapılmalı
Yaz tatili planlayan aileler için hem Türkiye hem Avrupa seçenekleri bütçeyi zorlayacak düzeyde. Tatil artık sadece deniz ve güneş değil, aynı zamanda ciddi bir bütçe planlamasını da beraberinde getiriyor. Türkiye’de yazlık ev kiralamak, artık Avrupa tatili kadar maliyetli. Uygun fiyatlı alternatifler arayan tatilciler için otel konaklaması, erken rezervasyon veya daha az bilinen destinasyonlar önem kazanıyor.
