İskele Long Beach bölgesinde Dem’s Construction’a ait olduğu belirtilen Venice projesiyle ilgili ciddi iddialar gündeme geldi. Yatırımcıların, “sat-yap” yöntemiyle satış yapıldığı, ödemelerin toplandığı ancak konutların teslim edilmediği gerekçesiyle hukuki süreç başlattığı öne sürüldü.
İddialara göre projeden daire satın alan çok sayıda yatırımcı, sözleşmelerde belirtilen teslim süreçlerinin yerine getirilmediğini savunuyor. Yatırımcılar, paraların toplandığını ancak binaların tamamlanmadığını ileri sürerken, teslimatların gecikmesiyle birlikte mağduriyetlerin büyüdüğünü belirtiyor.
Özellikle bazı yabancı yatırımcıların, aralarında Alman vatandaşlarının da bulunduğu çok sayıda alıcının avukatlara başvurduğu ve mahkemelerde yüksek meblağlı davaların açıldığı iddia edildi.
“Sat-yap” modeli yeniden tartışma konusu oldu
Kuzey Kıbrıs’ta uzun süredir tartışma yaratan “sat-yap” yöntemi, bu dosyayla birlikte yeniden gündeme geldi. Henüz tamamlanmamış projeler üzerinden satış yapılması, yatırımcıların büyük miktarlarda ödeme yapmasına rağmen teslimat alamaması halinde ciddi mağduriyetlere yol açabiliyor.
Venice projesiyle ilgili ortaya atılan iddialar da tam olarak bu noktada kamuoyunun dikkatini çekiyor. Yatırımcılar, sözleşme hükümlerinin kendi aleyhlerine işletildiğini, itiraz etmeleri halinde ise hukuki süreçlerle karşı karşıya kaldıklarını savunuyor.
Yatırımcılar devletten denetim bekliyor
İddiaların en dikkat çekici boyutu ise devlet denetimi tartışması. Yatırımcılar, milyonlarca liralık ve döviz bazlı satışların yapıldığı projelerde, kamu otoritesinin daha etkin denetim yapması gerektiğini belirtiyor.
Bu noktada yanıt bekleyen soru açık: Eğer bir projede satışlar yapılmış, paralar toplanmış ancak teslimatlar gerçekleşmemişse, devlet hangi aşamada devreye girecek?
Kamuoyunda, özellikle yabancı yatırımcıların da mağduriyet yaşadığı iddia edilen bu tür dosyaların ülke ekonomisine, emlak sektörüne ve KKTC’nin yatırım güvenilirliğine zarar verdiği görüşü güçleniyor.
Şirketten açıklama bekleniyor
Dem’s Construction ve Venice projesiyle ilgili gündeme gelen iddialar konusunda şirket yetkililerinden kamuoyunu tatmin edecek açık, net ve belgeli bir açıklama yapılması bekleniyor.
Ortada ciddi bir mağduriyet iddiası varsa, bunun “ticari anlaşmazlık” denilerek geçiştirilmesi mümkün değildir. Yatırımcıların ödediği paraların, imzalanan sözleşmelerin, teslim tarihleriyle ilgili taahhütlerin ve mevcut inşaat durumunun şeffaf şekilde açıklanması gerekmektedir.
Bu dosya yalnızca bir şirketle yatırımcılar arasındaki anlaşmazlık olarak görülmemelidir. Eğer iddialar doğruysa, mesele doğrudan kamu güveni, yatırım güvenliği ve hukuk devleti ilkesini ilgilendirmektedir.
Topuz Gazetesi olarak, iddialara ilişkin şirket yetkililerinin ve ilgili makamların yapacağı açıklamalara da sayfalarımızda yer vermeye hazır olduğumuzu kamuoyuna bildiririz.
#KKTC #İskele #LongBeach #SatYap #DemConstruction #VeniceProjesi #Emlak #YatırımcıMağduriyeti #Mahkeme
