Apartman ve site yaşamında yıllardır kanıksanmış olan, borçlu dairelerin ad, soyad ve borç miktarlarıyla birlikte blok girişlerine veya asansörlere asılması uygulaması artık resmen yasa dışı. Büyükşehirlerdeki dev rezidanslardan Anadolu’nun en küçük apartmanlarına kadar neredeyse bir "yönetim refleksi" haline gelen bu ifşa yöntemi hakkında KVKK çok sert bir ilke kararına imza attı.
Kurul, bu uygulamanın açıkça hukuka aykırı olduğunu belirterek "Biran önce son verilmesi" talimatını verdi ve uymayanlar hakkında cezai işlem uygulanacağını net bir şekilde duyurdu.
Sadece Pano Değil, WhatsApp Grupları da Suç Mahalli!
Yeni alınan ilke kararının en dikkat çekici noktalarından biri de dijital mecralar oldu. Artık borçlu listelerini apartman sakinlerinin bulunduğu WhatsApp gruplarına atmak da kesinlikle hukuka aykırı.
Yönetimlerin "Kolaylık olsun" ya da "Herkes görsün" diyerek gruplarda paylaştığı bu listeler, muhatabı olmayan üçüncü kişilerin de bu verileri görmesine neden oluyor. Kurul, borç ilişkisinin sadece borçlu ile yönetim arasında kalması gerektiğinin altını çizerek, üçüncü kişilerin erişimine açılan her türlü paylaşımı (ister pano, ister mesaj grubu) ağır bir ihlal olarak değerlendiriyor.
Apartmana Giren Çıkan Herkes Görüyordu
Eski uygulamada, apartmana giren misafirler, kuryeler, emlakçılar veya diğer komşular, dairede oturan kişinin adını, soyadını ve ne kadar borcu olduğunu açıkça görebiliyordu. KVKK, bu durumun kişinin temel haklarını, itibarını ve veri güvenliğini zedelediğine hükmetti. Aidat borcunun muhatabı dışındaki kişilere bildirilmesi, "kişisel verilerin hukuka aykırı olarak işlenmesi ve yayılması" suçunu oluşturuyor.
"Haklıyken Suçlu Durumuna Düşmeyin"
Hukukçular, site yönetimlerinin aidat alacağını tahsil etmek isterken kendilerini sanık sandalyesinde bulabileceğine dikkat çekiyor:
Site ve apartman yönetimlerini uyararak şu ifadelere yer veriyor:
"Yönetimler aidat alacaklarını tahsil etmekte sonuna kadar haklıdır. Ancak bu hak, kimseye bir vatandaşın kişisel verilerini ve mali durumunu ifşa etme yetkisi vermez. KVKK’nın ilke kararı çok net; bu uygulamaya derhal son verilmeli. Borç takibi panolar veya WhatsApp grupları üzerinden değil; kişiye özel mesaj, e-posta veya doğrudan icra takibi gibi yasal yollarla yapılmalıdır. Aksi takdirde yöneticiler haklıyken haksız duruma düşüp ağır para ve hapis cezalarıyla karşılaşabilirler."