Güney Kıbrıs’ta, yabancıların özellikle stratejik ve kritik bölgelerde taşınmaz edinmesini daha sıkı kurallara bağlamaya yönelik düzenlemeler Meclis gündeminde. Tartışmaların merkezinde İsraillilerin son yıllarda artan mülk alımları bulunsa da gündemdeki düzenlemeler yalnızca İsrail vatandaşlarını değil, genel olarak AB dışından gelen yabancıları kapsıyor.
KKTC’de ise yabancıların taşınmaz edinmesine yönelik önemli sınırlamalar halihazırda bulunuyor. Tarım ve orman arazilerinin yabancılara satışı yasaklanırken, Bakanlar Kurulu güvenlik ve kamu yararı gerekçesiyle belirli bölgelerde mülk edinimini sınırlandırabiliyor. Ayrıca yabancılara satılabilecek toplam arazi miktarına ilişkin ülke ve ilçe bazında kotalar da uygulanıyor.
Ancak tartışmanın asıl dikkat çeken yönü, bu sınırlamalara rağmen yabancılara verilen satın alma izinlerinin devam etmesi. Son dönemde Bakanlar Kurulu kararlarıyla yüzlerce yabancıya taşınmaz satın alma izni verilmesi, “Kısıtlama var ancak denetim ve şeffaflık yeterli mi?” sorusunu yeniden gündeme taşıyor.
Uzmanların ve kamuoyunun yanıt beklediği temel başlıklar ise yabancıların hangi bölgelerde yoğunlaştığı, ülke genelindeki mülkiyet oranlarının ne seviyeye ulaştığı ve mevcut yasal sınırların ne ölçüde uygulandığı.
Güney Kıbrıs stratejik bölgelerde yabancı mülkiyetini daha sıkı denetlemeye hazırlanırken, KKTC açısından asıl mesele yeni bir yasak getirmekten çok, mevcut kuralların etkin uygulanması ve yabancı mülkiyetine ilişkin verilerin kamuoyuyla şeffaf biçimde paylaşılması olarak öne çıkıyor.